Maison à vendre, 205m², Cognac

Description

Nous vendons un ensemble immobilier composé de deux maisons de ville, situées à Cognac. Un bien avec beaucoup de possibilités, idéal notamment pour un projet de résidence principale avec un logement locatif. ? Première maison – environ 141 m² Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée indépendante une grande pièce séparée faisant office de salon / salle à manger d’environ 40 m² accès à une grande cave. Au premier étage : 2 belles chambres une salle d’eau un très grand bureau avec bibliothèque, Au dernier étage : une très grande chambre parentale accès à une terrasse de toit d’environ 40 m², agréable et rare pour une maison de ville. Les chambres sont climatisées. La maison est en très bon état et prête à être habitée, il n’y a plus qu’à poser ses valises. ? Deuxième maison – environ 65 m² Maison entièrement rénovée il y a environ 2 ans. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte avec salon, cuisine et salle à manger une salle d’eau. À l’étage : 2 belles chambres climatisation. Cette maison est actuellement occupée par un locataire sérieux. ? Un ensemble idéal pour un projet de vie Les deux maisons sont actuellement louées. Le locataire de la grande maison quittera les lieux en novembre, ce qui permettra aux futurs propriétaires de récupérer cette maison pour en faire leur résidence principale. La seconde maison pourra continuer à être louée et apporter ainsi un revenu locatif. Nous avons également exploité les maisons en Airbnb par le passé, ce qui peut être une autre possibilité selon votre projet. À noter : un seul compteur électrique pour les deux maisons une chaudière à condensation commune chambres climatisées grande cave terrasse de toit d’environ 40 m² aucun gros travaux à prévoir. parking et square juste devant la porte, grande surface à 5 min à pied Prix : 360 000 € Vente de l’ensemble des deux maisons uniquement. N’hésitez pas à nous pour davantage renseignements