Maison à vendre, 90m², Le Puy-en-Velay

Description

Iad France - Aurore Souef vous propose : Exclusivité – Le Puy-en-Velay, à 5 min à pied du centre-ville – Maison années 30 env. 90,40 m² rénovée (2018 / 2019) – 3 chambres – Jardin 290 m² Sud / Est – Car-port + Atelier / Buanderie Demi-niveaux & Charme : - Rdc : entrée avec rangements vers une cuisine / salle à manger équipée, couloir desservant le séjour lumineux avec accès de plain-pied aux extérieurs, Wc séparé et accès intérieur au sous-sol. - 1er étage : couloir, chambre d’enfant / bureau d'env. 8,1 m² avec dressing, grande salle d’eau contemporaine (douche à l’italienne + Wc). - 2ᵉ étage : palier avec nombreux rangements menant à 2 chambres, dont une d’env. 17 m² avec dressing et vue sur la vieille ville. Annexes : Sous-sol d'env. 29 m² (atelier / buanderie) + Chaufferie + Combles isolés non aménageables + Car-port et Stationnement dans la cour pavée et close avec portail électrique + Jardin paysagé à taille humaine, facile d’entretien. Technique & Confort : Toiture en bon état, Bonne isolation (intérieur doublé par l’extérieur côté Nord + plancher bas + combles), Huisseries Pvc double vitrage récentes, Chaudière gaz de ville à condensation (2014), Electricité refaite (2018 / 2019), Fibre optique, Tout-à-l’égout. Atouts clés : Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles / commerces, cette maison allie à la perfection le charme des années 30 et le confort d’une rénovation moderne de qualité. Idéal primo-accédants ou famille. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – Ne loupez pas l’opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 229 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Velay sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )