Maison à vendre, 104m², Vers

Description

Maison conntemporaine de 2019. Véritable maison coup de cœur – Clé en main – Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main Située au cœur du village de Vers, dans un lotissement particulièrement calme et familial, découvrez cette maison individuelle construite en 2019, à ossature bois, alliant confort moderne et prestations soignées. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 585 m², elle offre 104 m² de surface utile et un cadre de vie idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : La maison dispose d'une belle pièce de vie de 50,07 m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une bibliothèque de grande qualité, comprise dans la vente, vient compléter cet espace. 1 garde-manger. 1 wc. À l'étage vous trouverez : 3 chambres avec placards intégrés et/ou dressings. 1 coin bureau idéal pour le télétravail. 1 salle de bain avec wc. Des équipements modernes et connectés Chauffage au sol électrique. Poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Volets roulants électriques pilotables à distance depuis une application smartphone. Performance énergétique : DPE : B. Norme RT 2012. GES : A. Un extérieur aménagé pour la détente Le jardin et ses aménagements offrent un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez de : Une grande terrasse carrelée de 70 m². Une pergola bioclimatique électrique équipée de LED intégrées, d'un rideau et d'une lampe chauffante. Un bain nordique avec fonction jacuzzi, éclairage LED et poêle à bois intégré. Des spots d'éclairage intégrés à la terrasse. Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches, en famille ou entre amis. Garage et stationnement Garage attenant de 15,9 m², avec possibilité de création d'une mezzanine pour optimiser le rangement. 2 places de stationnement privées. Environ 15 places de stationnement supplémentaires au sein du lotissement. Un emplacement privilégié, à proximité de Genève. Située dans un quartier très calme et familial de Maisonneuve, la maison bénéficie de commodités accessibles à pied. À quelques minutes à pied : École. Mairie / Agence postale. Boulangerie. Épicerie. Pour les frontaliers travaillant sur Genève : Environ 9 minutes de la douane de Soral. Environ 15 minutes de la douane de Perly. Un emplacement pratique pour concilier vie familiale, tranquillité et déplacements professionnels vers la Suisse. Visites et disponibilité Visites sur rendez-vous, après un premier échange avec les acquéreurs intéressés et présentation d'un dossier de financement cohérent. Bien disponible à partir du printemps 2027. Taxe foncière : 985 €/an.