Appartement à vendre, 120m², Strasbourg

Description

Appartement de caractère de 120 m2 (4 pièces) situé au cœur de Strasbourg : quartier Bourse/Krutenau. • 4 grandes pièces lumineuses de plus de 20m2 chacune • Parquet en point de Hongrie, boiseries élégantes • Proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries… • A 2 mn à pied de l’arrêt TRAM « Etoile Bourse » et à quelques minutes de la place d’Austerlitz (Krutenau) • Au 3ᵉ étage d'un bel immeuble strasbourgeois des années 30 avec ascenseur • Une cave de 7 m2 et un grenier de 4 m2 • double vitrage + isolation phonique • volets roulants Ce grand appartement traversant de 120 m² vous séduira si vous appréciez l’élégance et le charme du bois avec un magnifique parquet en point de Hongrie. Les oriels des salons apportent une originalité et un charme supplémentaire à l’ensemble. Cet bien permettra d’imaginer différents aménagements : espaces de réception élégants ou salon de caractère, salle à manger conviviale, deux grandes chambres à coucher (penderie intégrée dans la chambre parentale et accès SdB). Les pièces de vie communiquent entre elles et l’orientation Sud apporte une belle lumière à l‘ensemble. La cuisine fonctionnelle bénéficie d'une loggia aux grandes fenêtres en PVC ainsi que d'un cellier. Toutes les fenêtres récemment changées sont équipées de double vitrage PVC avec une isolation phonique renforcée côté rue, ce qui procure une réelle tranquillité sonore. Pour un stationnement privé : une option d’achat est possible pour un garage double (2 voitures en longueur) de 29 m2 au niveau du même immeuble (actuellement en location/préavis d’un mois) avec accès direct depuis la rue. (D’une valeur 33 000 euros négociable) : 10,4m X 2,80 (largeur du passage porte garage : 2m10) -- Détail des surfaces des pièces-- • Entrée et Grand Dégagement : 11 m² • Salon : 21 m² • Salle à manger avec boiserie aux murs : 20 m² • Chambre 1 : 23 m² • Chambre 2 : 24 m² • Salle de bains : 6 m² • WC : 1,50 m² • Cuisine : 11 m² • Loggia : 2,50 m² --Informations complémentaires-- • Copropriété tranquille avec une majorité de propriétaires occupants (14 lots principaux) • Localisation : Quartier Bourse/Krutenau, A l’arrière de la place de la Bourse, TRAM : arrêt « ETOILE BOURSE » • Ascenseur récent • Chauffage collectif au Gaz • Construction : immeuble de 1930 : entrée élégante et cage d’escalier spacieuse • Nombre d'étages du bâtiment : 6 • Taxe foncière 1 700€ • Charges : environ 250 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, entretien, syndic…) • Appartement non meublé • Pas de balcon • Vente de particulier à particulier uniquement Prix de l’appartement : 410 000 euros (hors garage) Pour organiser une visite, merci de me .