Maison à vendre, 200m², Sarzeau

Description

SARZEAU CENTRE, Maison de charme 8 pièces Le cabinet Bénéat Chauvel vous propose cette maison de charme rénovée sur 500 m² de terrain aménagé, idéalement située en HYPER centre-ville de SARZEAU. Cette demeure familiale, close de murs, offre une possibilité d’habitation principale et un potentiel locatif important. D’une superficie de 200 m² environ sur trois niveaux avec rez-de-chaussée indépendant. Le deuxième étage peut aussi être indépendant sans grands travaux. Un bien rare permettant de vivre ensemble tout en préservant chaque intimité, composé de 3 pièces de vie, 5 chambres (possibilité 6 + cabine), 3 cuisines équipées, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. En extérieur, les aménagements allient intimité et convivialité avec des espaces plus cosy. Parking extérieur clos de mur pour 2 à 3 voitures. Ce bien dispose d’un droit à construire supplémentaire : un bien rare sur le marché dans un environnement calme et vivant, à pied de toutes commodités ! Prix FAI : 540 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation238.7kWh/m².an Emissions66kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions66kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 238.7 kWh/m².an Émissions : 66 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5940 et 8050 € par an.