Appartement à vendre, 52m², Rennes

Description

Investissez à Rennes dans un appartement déjà loué ! SAFTI – Quentin Thomas vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 52,05 m², idéalement situé avenue du Général Leclerc à Rennes, au 1er étage d’une copropriété. Un investissement locatif clé en main : l’appartement est vendu avec un locataire en place et un bail en cours jusqu’au 31 janvier 2028, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Traversant et lumineux, ce T2 offre une belle surface et un véritable potentiel de valorisation. Il bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, une belle opportunité pour moderniser et valoriser le bien à terme. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un bien à fort potentiel pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à Rennes. Une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093