Maison à vendre, 126m², Arras

Description

?? Secteur Arras : MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE ?? le privilège de vous présenter cette véritable pépite : une maison individuelle de 128 m² habitables, nichée au cœur d'un secteur ultra-recherché 5 minutes gare de Arras Située en second rang, accessible par un double portail privé, elle vous offre un cadre de vie intimiste, calme et haut de gamme ! ? ✨ DES VOLUMES RECEPTION & DE CHARME : ?️ Grand séjour baigné de lumière (40 m²) : Sublimé par un parquet massif et une cheminée, ouvrant sur le jardin verdoyant par de nombreuses fenêtres. ? Cuisine dinatoire équipée (20 m²) : Un espace moderne et très fonctionnel agrémenté d'un grand îlot central pour vos repas en famille. ? L'ESPACE NUIT DE STANDING (PARQUET) : ? ? 2 autres belles chambres : De 13 m² et 10,7 m² avec de nombreux rangements intégrés. ? salle de bain (6 m²) pour le confort des enfants/invités + WC séparé. ? Espace bureau de 4 m² parfaitement aménagé sur le palier pour le télétravail ! ? UN EXTÉRIEUR HAVRE DE PAIX SANS VIS-À-VIS : ? Un grand jardin arboré entourant la maison avec une ambiance zen : petit étang à poissons, potager vertical et abri de jardin. ? STATIONNEMENT & ANNEXES : ? Garage en sous-sol 100 m2 et 40 m² de Carport + espace de stockage. ? 4 places de parking privatives devant la maison ! ?️ RÉASSURANCE TECHNIQUE MAXIMALE : ✅ Chaudière Fuel bis Energie / cumulus neufs (2024) ! ?? ✅ Menuiseries Aluminium & posées en 2020. ✅ État irréprochable : ON POSE SES VALISES ! ? PRIX : 315 000 € (Net vendeur)