Maison à vendre, 185m², Guermantes

Description

Située à Guermantes (77), dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale offre 185 m² habitables, complétés par 27 m² de sous-pentes aménagées hors surface habitable, sur un terrain de 1 112 m². Avec ses 8 pièces, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, elle saura répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. 1. Un Espace de Vie Généreux et Convivial La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements et dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant : - Une cuisine ouverte avec îlot - Un espace salon - Une salle à manger Deux terrasses complètent cet espace : une première orientée Est et une terrasse principale en marbre, exposée Sud et Ouest. 2. 6 Chambres et de Nombreux Espaces Annexes Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand cellier avec accès direct à l'extérieur, un local technique comprenant notamment le chauffe-eau et les arrivées d'eau, ainsi qu'une cave de 7 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux, coin lecture ou chambre d'appoint. Les 27 m² de sous-pentes aménagées, non comptabilisés dans la surface habitable, apportent également un potentiel d'utilisation et de rangement supplémentaire. 3. Une Maison Techniquement Bien Équipée Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) complétée par un poêle à bois. L'électricité, la plomberie et les réseaux télécom ont été entièrement refaits. DPE : C GES : A 4. Extérieurs et Stationnement Implantée sur une parcelle de 1 112 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur et de 3 places de parking. 5. Un Emplacement Privilégié Au quotidien, vous bénéficierez d'une proximité avec : - Le RER A et les transports en commun - Les écoles - Les commerces et commodités (Clos du Chêne, Val d'Europe, Disneyland Paris) - Le golf de Bussy-Guermantes 6. Les Atouts 185 m² habitables + 27 m² de sous-pentes aménagées Terrain de 1 112 m² 8 pièces / 6 chambres Suite parentale avec salle de bains privative Pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine ouverte avec îlot 2 terrasses dont une en marbre exposée Sud/Ouest Pompe à chaleur réversible + poêle à bois Électricité, plomberie et réseaux télécom refaits Cave de 7 m² 3 places de parking DPE C / GES A Vente directe propriétaire, sans commission d'agence Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un terrain généreux, de nombreuses chambres et d'équipements modernisés, dans un secteur recherché de Guermantes.