Maison à vendre, 193m², Saint-Brieuc

Description

Maison 7 pièces 193 m² Maison de charme d'environ 193 m2 avec un garage, un abri de jardin et un jardin d'hiver sur un joli terrain à vendre à SAINT-BRIEUC (QUARTIER SAINTE THERESE). Ce bien est potentiellement divisible pour un investisseur. Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor. Le bien se trouve à 6 minutes en voiture du centre-ville. Il est à 5 minutes en voiture et à 13 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante maison d'environ 193 m² sur un terrain avoisinant les 747 m². Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une autre pièce de vie avec une chambre/bureau en mezzanine, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie (possibilité salle d'eau) et d'un WC séparé. Il y a plusieurs entrées distinctes à ce niveau, permettant potentiellement de découper le logement. -Au 1er étage : d'un palier desservant un grand séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre. -Au 2ème étage : d'un palier avec placard, de deux chambres avec un espace dressing commun et de deux greniers potentiellement aménageables. Points positifs supplémentaires : - Maison très lumineuse - Beaux volumes - Garage indépendant - Possibilité de créer un logement indépendant (plusieurs entrées) - Consommation réelle pour le chauffage de 2 200 euros - Tout à l'égout (assainissement conforme) Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an