Maison à vendre, 140m², La Machine

Description

Cette maison divisée en deux logements offre de belles possibilités pour un investisseur ou une famille. Avec un logement principal spacieux et un studio, profitez de confort et de potentialités locatives. La Machine, à moins de 3 heures de Paris. Située dans une commune offrant toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, supermarchés, pharmacie, banques...). Maison composée de deux logements Idéal investissement locatif ou projet familial Venez découvrir cette maison divisée en deux logements, offrant de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet familial. La première partie, la plus grande, se compose d'une cuisine de 16m², d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également d'une cave ainsi que d'une petite dépendance. La seconde partie est un studio d'environ 35 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Ce logement bénéficie lui aussi de sa propre cave. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Chacun possède son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. Un terrain situé en contre-haut de la propriété complète l'ensemble. Côté investissement, le premier logement pourrait être loué environ 450 € par mois et le studio 300 € par mois, soit un revenu locatif potentiel de 750 € mensuels, représentant 9 000 € par an. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou pour une famille souhaitant disposer de deux logements au sein d'une même propriété. CENTURY 21 Confluences, 36 Avenue de la République à LA MACHINE, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 70000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Thomas BERNARD EI, agent commercial (RSAC 981465602) Surface Salon : 15.0 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 100 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Nièvre (58)