Maison à vendre, 233m², Le Mans

Description

Karacterre® Le Mans - Au cœur de la Cité Plantagenêt, dans un environnement calme et privilégié, remarquable demeure historique développant de généreux volumes sur plusieurs niveaux. Derrière son impressionnante façade, ce lieu de vie rare conjugue l'authenticité des matériaux nobles avec une organisation familiale optimale. L'espace de vie (1er étage): Baignée de lumière traversante, la vaste salle de réception offre une atmosphère chaleureuse avec sa superbe cheminée en pierre d'époque, ses poutres apparentes et ses parquets. Elle s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée. Une terrasse intimiste en pierre prolonge cet étage pour vos repas en extérieur. L'espace nuit (Réparti sur les 3 étages supérieurs): L'agencement préserve l'intimité de chacun avec 6 chambres lumineuses de belle taille (dont 4 agrémentées de cheminées décoratives). Ce grand espace nuit est complété par deux salles de bains (baignoire et douches), un dressing aménagé, une lingerie et 2 WC. Le rez-de-chaussée (Pratique & Traversant): Une vaste entrée avec placards dessert un espace de loisirs, un grand espace de rangement, un WC et un indispensable local vélos. Atout rarissime en hyper-centre: ce niveau bénéficie d'un accès direct à un square arboré. Les points techniques & atouts: Performance énergétique rassurante: DPE classé D (consommation maîtrisée). Prestations anciennes conservées: larges escaliers d'époque, pierre, colombages et boiseries. Emplacement premium: à proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces, et à 15 min à pied de la gare TGV. Possibilité d'acquérir une place de parking à deux pas de la maison. Adresse confidentielle pour les amoureux d'histoire et de beaux volumes. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre®: Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 8 592 678 COVEA PJ.