Maison à louer, 116m², Gradignan

Description

Gradignan Centre Maison Neuve 4 Pièces 116,63 M² À proximité immédiate du centre-ville, maison neuve se composant d’une entrée avec dressing, d’un séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée, d’une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau (meuble double vasque, douche 80 120 et sèche serviettes booster soufflant), de deux chambres de 12 m² avec dressing aménagé, d’une salle de bain avec un sanitaire (meuble vasque, baignoire, douche 90 130 et sèche serviettes booster soufflant), d’un cellier, d’un sanitaire avec lave-mains et d’un garage. Cuisine aménagée et équipée avec plaque induction 4 feux avec hotte intégrée, emplacements pour four, lave-vaisselle et réfrigérateur et pour lave-linge dans le cellier. Pompe à chaleur air/air (chauffage/climatisation), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électrique, visiophone, fibre optique, luminaires installés. Parcelle de 837 m². Portail motorisé, garage 1 place de 19 m² avec porte motorisée et 2 places extérieures de stationnement dans le jardin, installation de borne de recharge possible. Dpe : A (32 kWh/m² /an) Ges : A (1 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 2500 € /mois (dont 50 € de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : Teom, entretien Pac et chauffe-eau thermodynamique). Dépôt de garantie : 2450 €. Honoraires preneur : 1517 € Ttc dont 350 € pour l’état des lieux. L'agence immobilière Praedium Immobilier