Maison à vendre, 180m², Albi

Description

ALBI ? QUARTIER DU GOLF ? MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Dans le quartier recherché du Golf, à Albi, cette maison individuelle d'inspiration hacienda, construite en 1970, bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sur une propriété arborée d'environ 4 230 m², à l'abri des regards. Développant environ 180 m² habitables, la maison propose une organisation essentiellement de plain-pied et se distingue par ses espaces de réception, ses nombreuses ouvertures sur le jardin et ses possibilités d'aménagement. L'entrée avec placard dessert un salon-séjour de plus de 43 m², agrémenté d'une cheminée et de sols en marbre. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité et prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Un premier espace nuit comprend trois chambres, dont une de près de 17 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'autre extrémité de la maison, une seconde partie accueille un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une quatrième chambre située à l'étage. Cette distribution permet de disposer d'espaces distincts, appréciables pour recevoir ou préserver l'indépendance de chacun. Un cellier et une cave complètent cet ensemble. La maison dispose également d'un second salon de près de 34 m², actuellement aménagé en salle de billard. Dotée d'une cheminée et largement ouverte sur le jardin, cette pièce constitue un véritable espace de vie supplémentaire, pouvant être consacré aux loisirs ou à la détente. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un vaste jardin plat et arboré, avec de belles surfaces engazonnées, plusieurs terrasses et une piscine. Une dépendance d'environ 44 m², aménagée en espace de réception avec coin cuisine et prolongée par une terrasse couverte, permet de profiter pleinement des extérieurs et d'accueillir famille et amis. Autre atout important : un garage attenant de plus de 110 m², offrant une capacité de stationnement particulièrement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement d'un atelier. L'accès à la propriété s'effectue par un chemin privé, avec portail électrique et stationnements extérieurs supplémentaires. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible. Avec ses deux salons, ses quatre chambres, ses dépendances et son vaste terrain agrémenté d'une piscine, cette propriété présente une configuration particulièrement intéressante pour une vie familiale, dans un secteur apprécié d'Albi. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière Le Prieuré. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)