Maison à vendre, 195m², Mont-de-Marsan

Description

Propriété 6 pièces 195 m² à Benquet – Propriété d'exception rénovée par architecte En exclusivité, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 195,28 m², entièrement repensée et rénovée en 2020 par architecte, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et sérénité. Implantée sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis de 2 046 m², dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Elle propose une pièce de vie de 45m² avec espace bureau, une lumineuse cuisine indépendante aménagée et équipée - pièce maitresse de la maison - une cave à vins climatisée de 5m², un cellier/buanderie, 3 chambres avec placard + 1 suite parentale avec dressing et douche / baignoire balnéo, 1 salle d'eau ainsi que 2 Wc, dont un indépendant. L'extérieur prolonge harmonieusement les prestations intérieures avec : - 2 terrasses exposées Est et Ouest totalisant 80 m², véritables invitations à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis - 1 dépendance aménagée avec couchage et pool-house de 15m² - 1 double garage d'une emprise au sol de 30m² - 1 terrain de pétanque La piscine traditionnelle au sel de 8 x 4 m vient parfaire cet ensemble. Côté prestations techniques, tout a été pensé pour garantir un confort optimal au quotidien : pompe à chaleur, chauffage bois individuel, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, volets électriques, portail motorisé, visiophone, fibre optique et domotique. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un excellent niveau de performance énergétique, avec un Dpe classé B. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre, dans un cadre naturel et préservé. Un lieu de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).