Appartement à vendre, 38m², Cauterets

Description

Appartement 3 pièces meublé, 38.18 m2. Situé au 3ème étage de la résidence "Le Domaine des 100 Lacs" (avec ascenseur), cet appartement T3 meublé d'environ 38 m2 est idéalement situé à 5 minutes à pied des télécabine du Lys et 7 minutes des Thermes et du centre ville de Cauterets et de ses commerces (Patinoire, Cinéma, Bars, Restaurants, ...) Le logement se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une première chambre avec lit double et placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à la terrasse exposée Ouest avec vue imprenable et dégagée sur la montagne, d'une seconde chambre avec lits superposées, placard et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage avec volets roulants. Le logement comprend également un casier à skis privatif et une place de parking extérieur à usage exclusif. La résidence "Le Domaine des 100 Lacs" dispose d'une piscine semi-couverte chauffée et ouverte toute l'année, d'un sauna, hammam, d'une salle de sport, d'un local à vélos et d'une laverie. Pas de procédure en cours. Bail commercial en cours avec occupation propriétaire possible et modulable selon vos envies. Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine en moyenne saison (hiver ou été), 1 semaine en moyenne saison (été) + 1 semaine en basse saison (hiver ou été). Possibilité de sortie de bail à échéance (Mars 2034) avec indemnité d'éviction. Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4169 € ht. Statut LMNP possible (fiscalité attractive, revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 1335 € / an (comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes).