Appartement à vendre, 84m², Lagord

Description

LAGORD – CENTRE-BOURG Situé dans un environnement calme, à seulement 12 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, découvrez cet appartement de 84,40 m² loi Carrez. À moins de 5 minutes à pied, vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles, arrêts de bus et cabinets médicaux. L’appartement se trouve au premier étage d’une maison divisée en deux logements, au sein d’une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie traversante d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté confort, le chauffage est assuré au choix par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz ou par un poêle à granulés économique, récemment installé en 2023. Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 25 m², d’une place de stationnement, ainsi que d’un jardin à jouissance exclusive et d’une terrasse aérienne au calme, donnant sur le jardin. La copropriété bénéficie de faibles charges et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La toiture a été récemment refaite. 310 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE - CPI ADC - Assurance Galian-SMABTP