Appartement à vendre, 69m², Royan

Description

À découvrir dans le quartier recherché du Parc à Royan, à seulement 600 mètres du marché et 700 mètres de la plage, cet appartement d'environ 69 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence bien entretenue. Situé au premier et dernier étage, il comprend une entrée, une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud/ouest offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard/penderie, d’une chambre cabine, ainsi que d’une grande mezzanine de 19 m² pouvant faire office de troisième chambre. Une cave et une place de stationnement privative au pied de la résidence. L’appartement est présenté en excellent état. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la plage et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 24 lots, charges annuelles: 880 €. Surface loi Carrez: 68.32 m².