Appartement à vendre, 496m², Cazaubon

Description

Idéalement Situé dans l'Avenue des Thermes, bâtiment principal de la Résidence Le Bon Accueil offrant un important potentiel d'exploitation et de valorisation. L'ensemble comprend plusieurs logements de différentes typologies ainsi que 3 murs commerciaux en façade, d'environ 33,5 m², 95,5 m² et 106,3 m² Carrez. Plusieurs appartements nécessitent essentiellement un rafraîchissement certaines unités demandent des travaux plus conséquents. Présence de balcons sur plusieurs logements et d'une unité atypique au dernier niveau avec terrasse. Projet adapté à un investisseur recherchant un actif à restructurer pour de la location meublée, thermale ou patrimoniale. Ascenseur actuellement hors service. Travaux et contrôles techniques à prévoir. Audit technique et expertise de valeur réalisés. Dossier complet après qualification de l'acquéreur. Prix du Boc Entier : 585 000 € Notre expertise situe actuellement dans l'état le Bâtiment A en bloc autour de 510 à 565 k€ H Frais, avec une valeur centrale de travail d'environ 535 k€ une bonne affaire donc à saisir .