Appartement à vendre, 61m², Bobigny

Description

TVA 5,5 % • Métro 5 • Tram T1 • Future ligne 15 • Balcon sud-ouest • 2 chambres Ce T3 neuf de 61 m², situé à Bobigny à proximité des transports et des commerces, propose une configuration confortable pour une résidence principale. Installé au 3ème étage, l’appartement comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon exposé sud-ouest. Une opportunité adaptée à un couple, une petite famille ou à un premier achat bénéficiant, sous conditions, de la TVA réduite à 5,5 %. Un secteur particulièrement bien desservi Bobigny bénéficie du métro ligne 5 et du tramway T1, notamment autour du pôle Bobigny–Pablo Picasso. La future ligne 15 Est du Grand Paris Express viendra renforcer cette desserte et faciliter les déplacements entre les communes de la proche couronne. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles dans le secteur. Un balcon exposé sud-ouest Accessible depuis la pièce de vie, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Son exposition sud-ouest permet de profiter d’une belle luminosité pendant l’après-midi et en début de soirée, pour installer une table, quelques plantes ou un espace détente. Un appartement familial et fonctionnel L’intérieur propose une organisation claire entre la pièce de vie et les espaces nuit. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial, tandis que les deux chambres peuvent accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Deux chambres indépendantes Salle de bains moderne WC séparé Balcon privatif exposé sud-ouest 3ème étage Parking en sus Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 61 m² Étage : 3ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : sud-ouest Prix : 215 000 € TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité Parking : en sus Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.