Appartement à vendre, 46m², Montrouge

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 46 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 52 m² SÉJOUR 21 m² | CUISINE OUVERTE | CHAMBRE 15 m² | PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située aux portes de Paris, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et parfaitement connecté, à proximité immédiate des commerces de l’avenue Pierre-Brossolette, des boulangeries, pharmacies, du marché et de nombreux services du quotidien accessibles à pied. Les familles profiteront d’un maillage scolaire complet, de la maternelle au lycée, ainsi que d’un accès rapide aux établissements d’enseignement supérieur parisiens. Côté loisirs, la ville dispose d’infrastructures culturelles et sportives de qualité, avec le Beffroi, la médiathèque, le cinéma, la piscine, les gymnases et plusieurs complexes sportifs à proximité. Tout en profitant de l’animation du quartier, l’adresse offre un cadre plus apaisé grâce à ses nombreux espaces végétalisés et sa proximité avec les parcs du sud parisien. La station Châtillon-Montrouge (Métro 13 et tramway T6), accessible en seulement 5 min à pied, permet de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra encore renforcer l’attractivité et la mobilité du secteur. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (8/9) avec ascenseur • Surface habitable : 46 m² • Espace de vie : Un séjour de 21 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse végétalisée 52 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes • Espace nuit : Une grande chambre de 15 m² • Annexe(s) : Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectives (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance