Maison à vendre, 550m², Rilly-la-Montagne

Description

Hôtel particulier d'exception au coeur de la Champagne Rilly-la-Montagne | 550 m² habitables | Terrain de 2 098 m² | Piscine chauffée | 7 chambres | Ladroye Immobilier vous invite à découvrir une propriété véritablement hors du commun, nichée au coeur de Rilly-la-Montagne, dans l'un des villages emblématiques de la Montagne de Reims. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure chargée d'histoire, dont les origines remontent à 1624. Avec ses 557 m² habitables, ses volumes généreux et son terrain arboré de 2 098 m², cette propriété offre une atmosphère rare, à la fois majestueuse, chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception se succèdent avec élégance et offrent de magnifiques volumes, sublimés par une cheminée centrale. La cuisine séparée et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, s'inscrit naturellement dans cette maison pensée pour vivre et recevoir. La propriété propose sept chambres, plusieurs dressings, deux salles de bains et cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort remarquable. Un véritable espace parental vient compléter cet univers résidentiel. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique parc arboré, parfaitement préservé des regards. Environ 300 m² de terrasses entourent la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Au coeur du jardin, une piscine extérieure au sel chauffée par pompe à chaleur offre un véritable espace de détente. La propriété dispose également de deux garages, de dépendances et d'une cour d'accueil. Mais l'un de ses éléments les plus singuliers se trouve sans doute sous la maison : une superbe cave voûtée accessible directement depuis la cuisine, idéale pour recevoir, organiser des dégustations et célébrer l'art de vivre champenois. Un appartement indépendant avec sa propre entrée complète cette propriété. Il pourra accueillir famille et amis en toute intimité ou être exploité en location saisonnière. Une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un projet autour de l'oenotourisme, dans une région mondialement reconnue pour son patrimoine viticole. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'une absence de vis-à-vis et d'équipements modernes tels qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une installation au gaz. Son DPE classé B vient renforcer la qualité de cet ensemble. Plus qu'une maison, cette propriété constitue un véritable lieu de vie et de réception, où histoire, architecture, volumes et art de vivre champenois se rencontrent. Une demeure rare, destinée à ceux qui recherchent une adresse singulière et un patrimoine hors normes, que ce soit pour y établir une résidence familiale, une résidence secondaire ou développer un projet d'accueil et d'oenotourisme. Ladroye Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception à Rilly-la-Montagne, où chaque espace raconte une histoire et où le caractère des lieux ne se révèle pleinement qu'à la visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI. Les informations sur les risques auxquels ce..