Maison à vendre, 240m², Bruyères

Description

Dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, venez découvrir cette belle propriété de 240 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1,4 hectare, à seulement 25 minutes de Gérardmer et 30 minutes d'Epinal. Nichée à proximité immédiate de la forêt, la maison bénéficie d’un cadre particulièrement préservé : aucun vis-à-vis, aucun voisin à moins de 400 mètres et terrains environnants non constructibles. Construite en 1987 sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une entrée - Une cuisine équipée avec four, micro-ondes et lave-vaisselle - Un vaste séjour cathédrale ouvert sur la salle à manger - Un bureau (pouvant être transformé en chambre) - Deux chambres - Une salle de bains avec double vasque - Une lingerie / dressing - Des toilettes séparées À l’étage - Une grande mezzanine dominant le séjour / salle a manger -Une pièce indépendante pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire -Deux chambres -Une salle d’eau avec toilettes -Un cagibi Au sous-sol : - Deux garages - Une buanderie - Deux grandes pièces à usage de caves / espaces de stockage - chaufferie La maison offre ainsi 4 chambres immédiatement disponibles, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaire selon les besoins. Le plus grand atout de cette maison est sans doute son extérieur : terrain de plus de 1,4 hectare (dont une partie en pelouse, clôturée, et l'autre partie laissée en prairie), offrant espace, intimité et tranquillité. Vous profiterez notamment de : - Une grande terrasse - Massifs arborés - Une grande piscine de 6 × 12 mètres, protégée par un abri récent - Un pool house L’absence de voisinage proche et le caractère non constructible des terrains environnants garantissent un cadre rare et préservé. Confort et équipements - Chauffage central au fioul - Chaudière OERTLI - Fenêtres PVC double vitrage Mercier David, installées en 2010 et 2012 - Murs isolés par doublage avec laine de verre - Toiture récente avec isolation DPE : D La maison est en bon état et habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement, principalement de peinture et de décoration, permettront de la moderniser selon les goûts de ses futurs propriétaires. Distances : - Gérardmer : environ 25 min - Épinal : environ 30 min - Saint-Dié-des-Vosges : environ 30 min Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité, mais présente également un réel potentiel pour développer une activité de chambres d’hôtes, de gîte ou de location saisonnière, grâce à ses volumes, son nombre de chambres, son terrain et sa piscine. Prix : 400 000 € Vente directe propriétaire. Professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous . Pour davantage d’informations, des photos complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .