Maison à vendre, 87m², Calvi

Description

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Calvi, de son port de plaisance, de ses magnifiques plages, de ses commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 87 m², idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié où sérénité et proximité des services se conjuguent parfaitement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée, elle offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté d'un insert, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une agréable vue sur la mer, un véritable privilège qui apporte charme et caractère à cette maison. À l'extérieur, le jardin laisse libre cours à vos projets : création d'un espace détente, d'un jardin paysager ou d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : À seulement 5 minutes du centre-ville de Calvi et des plages. Terrain clos d'environ 400 m², piscinable. Chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée. Séjour lumineux avec insert. Terrasse avec vue mer. Garage fermé et deux places de stationnement. Environnement calme et recherché. Informations complémentaires : Situation géographique : Calvi. Proximité : centre-ville, plages, commerces et port. Orientation : Nord. Chauffage : convecteurs électriques et insert. Taxe foncière : 1 050 € par an. Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 470 250 € FAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 €, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui MAREIMMO2B et venez découvrir tout le potentiel de cette maison située aux portes de Calvi.