Maison à vendre, 80m², Orléans

Description

Charmante maison rénovée & dépendance Maison de 1948 rénovée en 2016, offrant un cadre de vie chaleureux et des prestations modernes. Les atouts principaux : Grande pièce de vie lumineuse de 45m² Dépendance de 70 m² (atelier, stockage, projet pro ou aménagement possible) Jardin et terrasse Description : 80 m² habitables sur un terrain de 350 m² Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, bureau (possibilité d’une 3ème chambre), salle de bain Étage : Mezzanine, 2 chambres dont une avec une salle d’eau Extérieur : Terrasse, jardin, dépendance, local à vélos, cave Cour commune sans charges ni syndic. ? Emplacement : À 100 m des transports (TAO), 10 min de la clinique Clinique Oréliance, proche commerces et accès gares ? Infos pratiques : DPE : C Chauffage : gaz + poêle à bois Consommation annuelle : env. 1 450 € Prix : 228 000 € (hors frais de notaire) ? Disponible à partir de Septembre 2026 ? Premier contact par message avec quelques éléments sur votre projet, afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions. Vente de particulier à particulier, agences merci de s’abstenir.