Maison à vendre, 100m², Bobigny

Description

Maison 4 pièces 100 m² iad France - Tatiana Queval vous propose: - MAISON ANCIENNE - LUMINOSITÉ - BON ÉTAT GÉNÉRAL - ENVIRONNEMENT CALME - CHARME - SANS PARKING - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS / INVESTISSEMENT !!! À 7 kms seulement de Paris, proche du métro et à quelques minutes de la ligne 1 du tramway, vous serez séduits par l'environnement bucolique de cette charmante maison atypique, avec ses 100 m2 environ, répartis sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 368 m² avec jardin et terrasse, cette maison ancienne bien entretenue bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur un rez-de-chaussée surélevé, une entrée indépendante dessert une salle à manger/séjour lumineuse et aérée, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche avec WC. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables avec de nombreux espaces de rangements. Au sous-sol, une grande pièce traversante, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail : vous serez séduit par un vaste espace privé avec son entrée indépendante et sa salle de douche avec WC. Côté extérieur, le jardin et la terrasse sans vis-à-vis constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. En sous-sol de nombreux espaces apportent une surface de stockage supplémentaire appréciable : cave, buanderie. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs ainsi que la fibre optique. La maison est sécurisée par un interphone et un accès fermé, pour une tranquillité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).