Maison à vendre, 85m², Alès

Description

À 5 minutes du centre-ville d'Alès, au cœur d'une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison construite en 2013, d'une superficie de 85.26 m² avec terrain clos et arboré de 255 m². Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Une lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé de 27,72 m², un cellier de 1.05 m², une buanderie de 5.71 m² avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant de 1,55 m². À l'étage: un espace nuit comprenant une chambre de 14,24 m² avec placard et balcon de 4,06 m² ainsi que deux chambres de 11,26 m² et 9 m², une salle de bains de 5,70 m² et un WC indépendant de 1,72 m². Côté extérieur: Deux terrasses en bois et pelouse synthétique, point d'eau, espace d'étendage. Annexes: Un garage avec accès intérieur de 14,93 m², un abri-voiture et une place de stationnement privative. Éléments d'équipements: chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce de la maison, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée et battants à l'étage, cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four Brandt et lave-mains), VMC, interphone, tout-à-l'égout. Observations complémentaires: la maison à été entièrement repeinte en 2025, cuisine refaite en 2025. Taxe foncière: 1 450 €. Charges d'ASL (association syndicale libre): 716,84 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 716 €.