Maison à vendre, 220m², Coucouron

Description

Propriété 12 pièces 220 m² Située a 10 min de Coucouron, en plein cœur du plateau ardéchois, cette magnifique longère de 220 m² habitables vous séduira par son charme authentique, son environnement préservé et son potentiel rare. Édifiée sur près de 13 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’une vue dégagée à 180 degrés sur la nature environnante, offrant un calme absolu et une exposition idéale tout au long de la journée. La maison principale dispose de cinq chambres, de deux salles d’eau, de 3 cuisines et offre la possibilité d’aménager jusqu' a 3 logements indépendants, chacun avec son entrée séparée .Idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le bien comprend également une bergerie , offrant un cadre idéal pour l’accueil d’animaux. Les 13 hectares de terrain permettent aux amoureux des chevaux, des animaux de ferme ou de la nature de développer pleinement leur projet de vie à la campagne. Le tout complété par des dépendances. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre privilégié, parfait pour les passionnés de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Karine Bastide, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)