Maison à vendre, 95m², Gaillac

Description

À découvrir sans tarder ! A 5 minutes de Gaillac Située dans un environnement particulièrement recherché pour sa localisation, au bout d'une impasse au calme et à seulement quelques pas de la base de loisirs, cette jolie maison de 95 m² habitables, construite en 2006, offre un cadre de vie agréable, lumineux et convivial. Dès l'entrée, une belle pièce de vie ouverte de plus de 45 m², baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Elle dispose d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque à induction, tous changés en janvier 2025. La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage, et d'une porte vitrée, qui ouvre naturellement la maison sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : Un placard à l'entrée Un placard sous l'escalier Un WC indépendant À l'étage, chacun peut avoir son espace 3 grandes chambres (14m2, 14m2 et 10m2) suffisamment spacieuses pour accueillir famille, enfants, bureau ou espace personnel selon vos besoins. Les trois chambres disposent de moustiquaires, et deux d'entre elles bénéficient de grands placards intégrés. Une agréable salle de bain (environ 8m2) avec baignoire, meuble double vasque et placard intégré ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Implantée sur une parcelle plate de 350 m², la maison profite d'un extérieur agréable et facile d'entretien. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis… Terrain clôturé, portillon intégré, refaits à neuf en janvier 2025 + portail électrique. La maison a bénéficié de rénovations récentes : Janvier 2025 Sols refaits Peintures refaites Climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l'étage Lave-vaisselle, four et plaque à induction remplacés Clôture et portillon refaits à neuf Octobre 2025 : Isolation des combles Les menuiseries sont en PVC double vitrage Garage d'environ 16 m² Tout-à-l'égout. Taxe foncière : environ 930 € Une maison chaleureuse où l'on a juste à poser ses valises et simplement profiter de la vie ! (DPE en cours)