Appartement à vendre, 76m², Méry-sur-Oise

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,14 m² pour un prix de 343 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain accessible. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace confortable. La surface utile de 80,33 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de manière pratique. Le logement est situé au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 8,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.