Maison à vendre, 135m², Saint-Berthevin

Description

Maison 6 pièces 135 m² Située dans un environnement calme et familial à Saint-Berthevin, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 2009 offre 135 m2 habitables sur une parcelle de 619 m2. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) agrémentée d'un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine / buanderie. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine desservant trois chambres confortables (dont une disposant d'un dressing). Une salle de bains. Un WC indépendant. À l'extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 619 m2. Un garage et une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien. Informations techniques : Menuiseries bois interieur / aluminium exterieur avec volets électriques. Toiture en ardoise Kergoat. Mode de chauffage : Électrique + Poêle à bois. DPE : C (Diagnostic récent de fin 2025). Prix de vente : 364 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 350 000 EUR net vendeur + 4 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).