Maison à vendre, 62m², Estagel

Description

? MAISON DE VILLAGE – ESTAGEL – 99 000 € À vendre à Estagel, à seulement 25 minutes de Perpignan, maison de village d'environ 75 m², située dans le centre ancien, à proximité des commerces et commodités. Installée dans une rue calme et peu passante, cette maison a bénéficié de rénovations récentes et offre également un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose de : ? Rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée d'environ 13 m² • Atelier de plus de 14 m², idéal pour bricolage, rangement ou activité indépendante actuellement ? 1er étage : • Salon / salle à manger lumineux avec cheminée design • Cuisine équipée récente et indépendante • WC ? Dernier étage : • Une grande chambre d'environ 14 m² • Une salle d'eau avec espace buanderie / Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement ? Combles : Accessibles par un escalier escamotable, ils offrent un potentiel supplémentaire pour créer une mezzanine ou un espace aménagé. ? Possibilité d'envisager la création d'une deuxième chambre, notamment en repensant l'espace de l'atelier ou des combles, sous réserve des aménagements nécessaires. ✨ LES ATOUTS : ✔️ Maison rénovée ✔️ DPE A ✔️ Climatisation réversible ✔️ Chauffe-eau thermodynamique ✔️ Toiture révisée en 2026 ✔️ Atelier de plus de 14 m² ✔️ Combles avec potentiel d'aménagement ✔️ Rue calme ✔️ Commerces à proximité ✔️ Taxe foncière : environ 500 € ? PRIX DE VENTE : 99 000 € ? ESTAGEL – Pyrénées-Orientales – à 25 minutes de Perpignan Dépenses énergétiques estimées entre 410 € et 554 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par message privé. ⚠️ VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIERS – AGENCES IMMOBILIÈRES ET COMMERCIAUX S’ABSTENIR, MERCI.