Maison à vendre, 101m², Belfort

Description

❤️ MAISON INDÉPENDANTE AVEC EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT, À DEUX PAS DU CŒUR DE BELFORT 179 000 € Cette maison mérite votre attention. Située dans un secteur recherché, à proximité du cinéma et du théâtre, cette maison de 101,38 m² habitables bénéficie d’une situation particulièrement agréable : au calme en cour intérieure, tout en étant proche de l’animation et des services du centre-ville. Son autre gros avantage : elle est totalement indépendante, avec une seule mitoyenneté, et dispose d’une terrasse de plus de 30 m² ainsi que de 3 places de stationnement devant la maison. Un ensemble particulièrement difficile à retrouver en centre-ville. - ? UNE MAISON FAMILIALE SUR 3 NIVEAUX Construite vers 1950, la maison développe 101,38 m² habitables répartis sur trois niveaux. ? REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez : Un salon / salle à manger agréable et convivial Un accès direct à la terrasse Une cuisine meublée Un cellier Un WC indépendant ? 1ER ÉTAGE L’espace nuit comprend : Deux chambres Une première chambre disposant de sa propre salle de douche Une seconde chambre bénéficiant d’un dressing Une salle de bain Un WC indépendant ? 2E ÉTAGE Le dernier niveau offre : Une troisième chambre Une mezzanine, pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace télétravail, bibliothèque, salle de jeux voir même une quatrième chambre… Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace tout en conservant de belles possibilités d’aménagement. - ? UNE TERRASSE DE PLUS DE 30 M² C’est l’un des véritables atouts de cette maison. Profitez d’une terrasse de plus de 30 m², située en cour intérieure et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Repas en extérieur, espace détente, moments en famille ou entre amis : cet extérieur offre une véritable pièce de vie supplémentaire. Un extérieur de cette superficie est un vrai plus pour une maison située à proximité du centre-ville. - ? 3 PLACES DE STATIONNEMENT Autre avantage particulièrement recherché : 3 places de stationnement directement devant la maison. Un confort quotidien considérable, notamment pour une famille ou un foyer disposant de plusieurs véhicules. - ? UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE La maison est située à proximité de nombreux équipements et établissements : ? Cinéma ? Théâtre ? Écoles maternelles et primaires ? Collèges et lycées de Belfort ? Piscine municipale ? Leclerc ?️ Nouveau centre de jeux à proximité du cinéma et du Leclerc ? Accès rapide aux principaux axes routiers Une localisation pratique pour le quotidien, avec les écoles, commerces, loisirs et services facilement accessibles. - ? UN INTÉRIEUR À RAFRAÎCHIR ET À PERSONNALISER La maison nécessite un bon rafraîchissement. C’est donc l’occasion pour les futurs propriétaires de moderniser les espaces selon leurs goûts et de créer un intérieur entièrement à leur image. Plusieurs éléments importants sont déjà présents : Fenêtres double vitrage PVC Fibre haut débit installée et disponible Chaudière individuelle (Gaz de ville) Cuisine meublée Aucun frais de copropriété La maison constitue ainsi une base intéressante pour un projet familial, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités de personnalisation. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D GES : D Taxe foncière : 1 444 € / an Eau, Gaz, Électricité : 1140€ / an Charges de copropriété : 0 € - ? UNE MAISON QUI A BEAUCOUP À OFFRIR Alliant confort, calme, praticité et emplacement de choix. Une visite s'impose : appelez-nous pour venir la découvrir ! ? BELFORT – Secteur Cinéma / Théâtre ? 179 000 € ? Renseignements et visites sur demande. À visiter rapidement !