Maison à vendre, 68m², Perpignan

Description

DIRECT PROPRIÉTAIRE – PAS DE FRAIS D'AGENCE Rare sur le secteur ! Découvrez cette jolie maison de ville entièrement rénovée, située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Perpignan. Avec ses 68 m² habitables, ses 3 chambres, ses 2 terrasses et surtout son immense garage de près de 49 m², cette maison offre un confort et une fonctionnalité particulièrement appréciables en ville. ✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ?️ 3 chambres avec penderie ? TV dans chaque chambre ? 2 terrasses de 6,5 m² et 12,8 m² ? Garage de 48,85 m² avec porte motorisée → jusqu'à 3 véhicules ❄️ Maison entièrement climatisée ? Fibre optique ? Prises TV / RJ45 / USB dans chaque chambre ? 2 salles d'eau ? 2 WC ? Buanderie ? Maison rénovée et parfaitement entretenue ? Aucune charge de copropriété ?️ UN AGencement BIEN PENSÉ SUR 3 NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Un très grand garage de 48,85 m², avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, vélos, etc. Au 1er étage : Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Une chambre avec penderie et TV, salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires avec penderies et TV, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde terrasse de près de 13 m². ? La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest et de la climatisation dans chaque pièce pour profiter d'un confort agréable toute l'année. ? IDÉALE POUR HABITER… OU INVESTIR La maison a précédemment été exploitée en location courte durée et/ou en colocation. Son agencement, ses équipements et ses 3 chambres lui donnent donc également un intéressant potentiel locatif. Elle peut parfaitement convenir à une famille, à un couple recherchant une maison en ville avec de beaux espaces annexes, ou à un investisseur. ? Secteur Perpignan Gare – centre-ville à proximité Prix : 235 000 € Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence ? Visites sur rendez-vous. DPE : 121 kWh/m²/an – GES : 3 kg CO₂/m²/an.