Appartement à vendre, 12m², Gap

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Gap, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce charmant Studio d'une surface Loi Carrez de 12.87 m². Les atouts du bien: -Loué 220 € / mois, depuis le 16 septembre 2024 -Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole (uniquement électricité des parties communes) -Chauffage et eau chaude individuels électriques -Vignette centre-ville permettant le stationnement gratuit sur les places payantes (1 véhicule). L'appartement ne dispose pas de balcon, cave ou stationnement privatif, mais sa localisation centrale compense largement ces éléments pour un usage quotidien ou locatif. Potentiel & valorisation: Classé en DPE G (727) et GES C (23), ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique après départ du locataire. Un projet d'amélioration permettra non seulement d'optimiser le confort, mais également d'augmenter significativement la valeur locative et patrimoniale du bien. Une opportunité rare pour investisseur ou primo-accédant (à terme) souhaitant se constituer un patrimoine en centre-ville avec un fort potentiel de valorisation. A visiter rapidement dans votre agence Sixième avenue Gap et Savines-le-lac (05)! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).