Appartement à vendre, 92m², Rennes

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – BLOT IMMOBILIER RENNES – VILLEJEAN UNIVERSITÉ – T5 DE 93 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL LOCATIF ! Situé au cœur du quartier prisé de Villejean Université, découvrez cet appartement de type 5 d'une superficie de 93 m², bénéficiant d'une situation privilégiée au pied de l'Université Rennes 2, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités. Implanté dans une copropriété ayant déjà bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à la colocation étudiante. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une spacieuse cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau équipée de deux douches, ainsi que de WC séparés. Deux balcons et une cave privative viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort : l'ensemble des menuiseries a été remplacé par des fenêtres en PVC double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL ! Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration idéale pour la colocation meublée, cet appartement présente un véritable intérêt patrimonial et locatif. Revenus locatifs potentiels : jusqu'à 1 480 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 280 € de provisions sur charges, soit 1 760 € mensuels charges comprises. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien idéalement situé, au cœur de l'un des principaux pôles universitaires rennais. Contactez dès maintenant BLOT IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 2 445€ Nombre de lots : 100 dont 50 à usage d'habitation. Réf. 4924MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Au prix de 204 900 € FAI, dont 5,08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 195 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY-