Maison à vendre, 132m², Gravelines

Description

Maison 3 pièces 132 m² REFERENCE ANNONCE : R1578 - Maison mitoyenne de 131.84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Construite en 1940, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porte PVC, d'un salon avec rangements, d'une salle à manger, d'une extension, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi que deux bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Une cave saine, équipée d'une pompe de relevage, complète le bien. La toiture principale en tuiles a été refaite il y a environ 10 ans et celle de l'extension il y a environ 1 an. La maison dispose d'une porte d'entrée en PVC, de fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, ainsi que de fenêtres en bois simple vitrage à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière d'environ 15 ans avec production d'eau chaude. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout depuis 2018. La taxe foncière s'élève à seulement 280 EUR par an. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :