Maison à vendre, 195m², Champhol

Description

Le compromis idéal entre ville & Campagne. Située dans un environnement calme et recherché de Champhol, à la limite immédiate de Chartres, cette belle et grande maison de maçon de 195 m² habitables séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de praticité. Construite en 1998 puis modernisée avec soin il y a une dizaine d’années, elle offre de très beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou le télétravail. Un emplacement privilégié Gare de Chartres à seulement 20 minutes à pied Gare de Saint-Prest avec parking gratuit à moins de 10 minutes en voiture Centre-ville de Chartres accessible rapidement Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied Collège Soutine à proximité Arrêt de bus ligne 2 à 2 minutes Complexe aquatique, patinoire, commerces, salles de sport, zones commerciales et accès autoroutiers à moins de 10 minutes ⸻ Descriptif de la maison Sous-sol total semi-enterré aménagé Garage double avec espace atelier Studio indépendant comprenant : Une chambre avec cheminée et kitchenette Un bureau avec WC Une salle d’eau avec WC Buanderie Sauna spacieux 4 à 8 personnes Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec plafond cathédrale Grand séjour traversant très lumineux Cheminée éthanol avec possibilité d’installation d’une cheminée traditionnelle Véranda chauffée de 26 m² Cuisine ouverte contemporaine de 18 m² Une chambre WC indépendant Salle de bain Étage 4 chambres dont une en duplex (possibilité d’aménager une chambre en bureau ou salle de jeux) Grand dressing Salle d’eau avec WC ⸻ Extérieurs Terrain clos et arboré d’environ 400 m² avec : Bassin Abri de jardin Atelier de bricolage Abri vélos couvert Terrasse ⸻ Une maison aux multiples possibilités, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir.