Appartement à vendre, 91m², Saint-Nazaire

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN COEUR DE BOUR DE ST MARC/MER. Au coeur de St marc sur mer vous pourrez tout faire à pied (plages de monsieur Hulot, la Courance, les commerces, les services). Dans une copropriété très brare et entièrement rénovée en 2024 et mêlant construction neuve et rénovation de qualité, cet appartement atypique, fonctionnel et très cosy vous séduira par ses volummes. Cette jolie copropriété au calme composée de 4 logements T5 et T4 est sécurisée par un portail motorisé et électrique. Au 1er étage de votre bâtiment, vous trouverez une magnifique terrasse plein sud d'environ 25 m² donnant sur votre salon-séjour et votre entrée. Dans l'entrée, vous trouverez une belle porte avec tierce qui vous ouvrira sur votre futur résidence principale ou secondaire. Dans cette entrée des toilettes, un penderie qui vous conduira ensuite vers votre salon (triple exposition sud, ouest et nord donnant sur cuisine aménagée et équipée entièrement neuve : posé le . A ce 1er niveau du duplex, 2 chambres et un bureau ainsi qu'une jolie salle de bains avec une baignoire Au dernier étage du duplex, belle suite parentale avec salle d'eau privative avec vue sur la mer par beau temps en direction de la plage de monsieur Hulot et de son hôtel.Possibilité d'installer un second toilette (raccordements déjà prévus) à cet étage. Nichée au calme à moins de 200 mètres des plages et du chemin côtier, ce nid douillet récemment terminé vous séduira par ses belles prestations. Garage individuel équipé d'électricité, stationnement privatif aérien en plus. TRES BELLES PRESTATIONS : Chauffage électrique nouvel génération Normes électriques NFC 1500 avec consuel appartement fibré pour internet, charpente traditionnelle Mensuiseries extérieures de belles qualité avec baies coulissantes 3 coulissants vmc individuelle garantie décennale, biennale et dommage Ouvrage FRAIS DE NOTAIRES CLASSIQUES TAXE FONCIERE 1ère ANNEE OFFERTE