Maison à vendre, 138m², Joigny

Description

Immeuble de rapport à Joigny – 4 appartements loués (1 en renovation et sera loué prochainement) Bons locataires, garants et garanties visale Rentabilité 10 % brute / 9 % nette Chiffres clés & Rentabilité : Prix de vente : 207 000 € Revenus locatifs bruts : 1 725 €/mois (20 700 €/an) Rentabilité brute : 10,0 % Rentabilité nette estimée : 9,0 % Taxe foncière (2025) : 1 226 € Assurance PNO : 660 €/an Faibles charges de parties communes : ~15 €/mois d'électricité Composition du bien : 1 appartement T3 en duplex (loué 550 €/mois) 3 appartements T2 (loués 395 €, 390 € et 390 €/mois) Prestations & Travaux récents : Intérieur : Réfection complète de la peinture dans 3 appartements, cage d'escalier entièrement refaite il y a 2 ans. Toiture & Couverture : Petite toiture zinc refaite à neuf, révision des autres toitures, entourage de la cheminée refait l'année dernière. Assainissement : Tout-à-l'égout entièrement refait à neuf l'année dernière. Gestion & Confort : Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels pour chaque appartement, à la charge exclusive des locataires. Dossier sérieux demandé. Raison de la vente : départ au Canada pour rejoindre mes enfants.