Maison à vendre, 180m², Jonquières-Saint-Vincent

Description

Mas Provençal avec âme - Jonquières-Saint-Vincent (Gard) - 350 000 € Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir (bien déjà en mandat, merci de respecter ce choix) En plein centre de Jonquières-Saint-Vincent, à deux pas de tous les commerces à pied, ce mas provençal dégage un charme immédiat : pierre ancienne, esprit rétro, et cette lumière si particulière qui donne tout de suite envie de s'y poser. Avec ses 180 m², l'espace ne manque pas, à commencer par la pièce de vie principale de 95 m², dont 60 m² de salon baigné de lumière et une cuisine indépendante restée une vraie pièce à part : conviviale, chaleureuse, faite pour les repas en famille qui s'étirent. De part et d'autre, de grandes verrières ouvrent sur l'extérieur. Côté sud, un jardin-terrasse avec un très beau platane qui protège la maison des fortes chaleurs, une piscine de 5 x 3 m pour se rafraîchir, et une tonnelle où l'on prend les repas d'été. Côté nord, une courette pratique où l'on peut même envisager de garer sa voiture (permis de construire obtenu en mairie). À l'étage, l'espace nuit est tout aussi généreux. La suite parentale de 31 m² sous 4,50 m de plafond est un vrai cocon, avec sa propre salle d'eau. Les trois autres chambres, parfaites pour des enfants ou des amis, se partagent une seconde salle d'eau avec toilettes. Côté pratique : 10 minutes de la gare TGV Pont du Gard, accès autoroutier immédiat. Classe énergétique C, budget énergie estimé entre 1 450 € et 1 990 €/an (tarifs 2025). En toute transparence : la charpente est saine. Des travaux de couverture sont à prévoir à moyen terme (pas d'urgence, mais à anticiper dans votre budget). Le liner de la piscine (5 x 3 m) doit être remplacé. Une maison qui a une âme, à découvrir en visite plutôt qu'en photos. 350 000 € - vente directe, particulier à particulier.