Appartement à vendre, 25m², Millau

Description

Charmant T2 au cœur historique de Millau légèrement mansardé avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir À deux pas des commerces, du marché et des restaurants, au 29 rue de la Capelle, dans une rue calme du cœur historique de Millau, cet appartement T2 au 3e étage vous accueille avec tout le charme de l'ancien. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse. La chambre, séparée, donne sur une cour intérieure : un vrai cocon, au calme et à l'abri des regards. Un grand ouvrant avec petit balconnet vient prolonger le séjour et laisse entrer la lumière. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de le personnaliser à votre goût ou d'optimiser un beau rendement locatif. Les atouts du bien : ✔ Emplacement idéal : centre-ville de Millau à pied, commerces, marché et restaurants à 2 minutes ✔ Grande pièce de vie lumineuse et chambre au calme sur cour ✔ Grand ouvrant avec petit balconnet ✔ DPE D récent (réalisé le ) — consommation estimée entre 490 € et 690 €/an ✔ GES A : émissions de gaz à effet de serre très faibles ✔ Chauffage électrique individuel ✔ Absence d'amiante confirmée ✔ Petite copropriété (5 appartements), charges maîtrisées = 80 € au trimestre ✔ Permis de louer obtenu — feu vert pour les investisseurs Idéal primo-accédant ou investisseur locatif. Plus d'informations, merci de me en laissant un message.