Appartement à vendre, 76m², Avignon

Description

Vente de particulier à particulier (Agences s'abstenir). ​Au cœur du quartier prisé d'Avignon, sur la très recherchée rue Joseph Vernet, découvrez ce bel appartement de 76 m² niché au 1er étage noble d'une petite copropriété de caractère (seulement 4 lots) bénéficiant d'une cage d'escalier rénovée. Une adresse d'exception, à la fois calme et sécurisante. ​Les points forts du bien : ​- Emplacement d'exception : Adresse recherchée au centre historique. - ​Étage noble (1er étage) : Accès très facile au quotidien. ​- Atout financier : AUCUNE CHARGE de copropriété (gestion bénévole). ​- Charme de l'ancien : Cachet, beaux volumes et tomettes d'origine conservées. ​- Confort thermique : Exposition Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière du matin tout en préservant une fraîcheur très appréciable l'après-midi en période estivale. ​ Agencement : Il se compose d'un spacieux séjour de caractère (accessible par deux marches en contrebas et offrant une très belle hauteur sous plafond), d'une vaste cuisine indépendante avec espace repas, d'une grande chambre principale, d'une seconde pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint), d'un dressing de 4 m² et d'une salle d'eau avec WC. ​ Potentiel : Offrant un potentiel remarquable, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, fenêtres, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau). Une opportunité rare de façonner un lieu de vie sur mesure, alliant authenticité et contemporanéité au cœur d'Avignon. ​Premier contact par messagerie Leboncoin. Dossier sérieux demandé.