Maison à vendre, 43m², Bouguenais

Description

Maison 2 pièces 43 m² Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 à Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec Wc. À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol pour 43 m² loi Carrez, avec des volumes confortables et bien optimisés. Les atouts :? • Maison individuelle? • Secteur Bourg de Bouguenais? • Environnement calme ?• Terrasse ?• Cuisine aménagée et équipée? • Pièce de vie d'environ 35 m² ?• Espace nuit en mezzanine ?• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)? • Deux places de stationnement privatives? • Cabanon de jardin? • Aucun travaux à prévoir ?• Commerces à 10 minutes à pied? • Arrêt de bus Beau Soleil à 2 minutes à pied? • Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes Une maison atypique et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un extérieur privatif et deux places de stationnement. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller Aya Immobilier : Anne Kerleaux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 981 824 196 Rcp Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 43 m² Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :