Maison à vendre, 6m², Guérande

Description

Emplacement privilégié à Guérande, cette maison familiale dispose de 5 chambres et d'un espace de vie agréable avec insert à bois. Profitez de la terrasse sous pergola bioclimatique et du confort du plancher chauffant. Idéale pour un mode de vie tout à pied. Nathalie Chaudet-Morel, vous propose à Guérande, à deux pas des remparts et de la cité médiévale, cette maison familiale construite en 2001, idéale pour profiter de la vie guérandaise sans prendre la voiture. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard, une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage avec porte motorisée. À l'étage : une mezzanine desservant quatre chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque. Le confort est assuré par un plancher chauffant à chaque niveau. À l'extérieur, une terrasse d'environ 17 m² couverte d'une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble. Tout à pied : la cité médiévale, ses commerces, restaurants et son marché, les boulangeries, une supérette, les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont accessibles en quelques minutes. Les points forts : • Emplacement rare à proximité immédiate des remparts • Commerces, écoles et services accessibles à pied • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage • Insert à bois dans la pièce de vie • Pergola bioclimatique sur terrasse d'environ 17 m² • Garage avec porte motorisée, buanderie, abri de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires) Votre agent commercial IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 227960NCM Précision localisation : 3447 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 26800 % Bien En copropriété : NON Lieu : Loire-Atlantique (44)