Appartement à vendre, 154m², Bourg-en-Bresse

Description

Découvrez un véritable secret bien gardé en plein coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement rare et discret d'environ 155 m² duplex, vous offre un charme unique et une atmosphère feutrée qui séduira les amoureux d'authenticité et de confort contemporain. Dès l'entrée, un spacieux hall d'accueil baigné de lumière donne le ton et révèle l'élégance des lieux. La pièce de vie, véritable coeur chaleureux de l'appartement, se compose d'un salon séjour convivial communiquant harmonieusement avec une salle à manger. Cet espace de réception sublime le mariage parfait entre l'ancien et le moderne, où la splendeur des parquets massifs et des sols d'époque, cheminée répond au réconfort d'une superbe cheminée au gaz contemporaine, idéale pour de douces soirées au coin du feu. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et arborée, promesse de merveilleux moments de détente à l'abri des regards. Atout exceptionnel et hautement pratique, cette terrasse extérieure d'environ 30 m² abrite un accès direct menant en sous-sol à une vaste cave privée, idéale pour ranger vos grands crus ou vos effets personnels. La partie nuit propose deux chambres particulièrement confortables et chaleureuses, conçues comme de véritables havres de paix, complétées par une salle de bains. Pour parfaire le confort absolu de ce bien d'exception, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble, un privilège hautement recherché et d'une rareté absolue pour un mode de vie tout à pied en plein coeur de ville. Honoraires : 15 525 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur 329 475 euros. Immo de France pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2018.59 euros.