Maison à vendre, 197m², Étival-Clairefontaine

Description

Maison 6 pièces 197 m² Maison familiale de 197 m² à rénover – Étival-Clairefontaine À Étival-Clairefontaine, cette maison familiale mitoyenne d’environ 197 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de les adapter à leurs besoins. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande double entrée desservant deux chambres, dont l’une avec un beau plancher bois et une vue sur le jardin, ainsi que des toilettes. Un garage avec espace atelier permet un accès direct au jardin situé à l’arrière de la maison. À l’étage se trouvent une cuisine équipée installée en 2023, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une salle à manger et deux chambres. Ce niveau donne également accès à de vastes combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison dispose d’une cave. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés installée en 2023. Une cheminée avec foyer bois complète l’équipement. La propriété comprend un jardin ainsi qu’un pré non attenant, pour une contenance cadastrale totale de 1 840 m². Ecoles, gare SNCF et services du quotidien sont accessibles à proximité. Saint-Dié-des-Vosges et les principaux axes du secteur sont également facilement accessibles. Une maison familiale spacieuse à rénover, adaptée aux acquéreurs recherchant de beaux volumes et un bien à personnaliser. Honoraires à la charge des acquéreurs. 111 542 euros net vendeur. 7 808 euros d’honoraires d’agence TTC. Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 314.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F