Appartement à vendre, 95m², Rouen

Description

Appartement traversant et très lumineux de 95 m², situé quartier Cathédrale (4ème étage avec ascenseur, immeuble des années 60). En plein cœur de Rouen, ce T3 offre 95m² avec une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m² et un coin nuit avec deux chambres de 12.5 et 11.5m². Appartement et cadre idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants (un parc de jeux vient tout juste d'être inauguré au pied de l'immeuble). A deux pas du cinéma l'Omnia et des quais de Seine. Dans un immeuble calme et bien entretenu (ravalement de façade effectué en 2020). L'appartement se compose de : Une entrée avec une verrière style atelier. Une grande pièce de vie lumineuse qui donne sur un balcon de 6,5 m² (avec vue sur la Seine et sur le clocher de Saint-Maclou). Une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine bien pratique (rangement et coin buanderie). Deux chambres de 12,5 m² et 11,5 m². Depuis la chambre, on a une super vue sur les clochers de la Cathédrale. Une salle de douche et un WC séparé. Une cave. L'appartement est sain et a un gros potentiel. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Côté chiffres : Prix : 265 000 € Net Vendeur (pas de frais d'agence). Charges : 250 € / mois (comprend le chauffage, l'entretien de l'immeuble et le syndic). Copropriété de 33 lots, pas de procédure en cours. DPE : Fait le . Consommation : 236 kWh/m²/an. Estimation énergie : entre 2 740 € et 3 760 € par an. Les infos sur les risques sont disponibles sur : Pour plus d'infos ou pour venir visiter, contactez-nous par la messagerie Leboncoin ou par téléphone. Agences et mandataires, merci de ne pas nous , nous gérons la vente seuls.