Maison à vendre, 146m², Pantin

Description

Très rare. Dans le secteur le plus recherché de Pantin, au cœur du triangle d’or, rue Hoche, entre la place du marché Olympe de Gouges et le Canal de l'Ourcq, maison de ville en briques style loft de 146 m2 organisée autour d'une cour pavée privée de 40 m2. La maison fait partie d’une petite copropriété confidentielle et très conviviale familiale (5 lots), garantissant un cadre de vie serein et sécurisé, en arrière-cour. Faire le marché le dimanche à 3 min à pied, acheter son pain le matin chez Atelier P1, s'installer sur l'une des nombreuses terrasses ensoleillées du quartier, emmener les enfants à la Villette en longeant le canal de l'Ourcq, organiser des barbecues l'été sur la terrasse, rejoindre le centre de paris ou le bois de Boulogne en 12 à 18 min ...un quotidien au calme, proche de tous les sites d'intérêt locaux ou parisiens. Entièrement rénovée par architecte (maison publiée dans la presse), la maison développe 146 m² avec une grande hauteur sous plafond et une belle luminosité, grâce à 2 grandes baies vitrées en rdc. Le rez-de-chaussée, organisé en L et littéralement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, accueille : • une cuisine conviviale de 25 m² et son espace vestiaire/rangements • un salon de 40 m² avec poêle à bois et home cinéma • l’ensemble prolongé par la cour pavée privée, véritable pièce à vivre en plein air • un wc • un espace de rangement (cagibi) • un bureau suspendu sur mesure et intégré • un vestiaire sur mesure dans l’entrée • nombreux rangements sur mesure • une immense bibliothèque sur mesure qui courre sur 2 niveaux Rdc + 1. À l’étage : • 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec de grands dressings • 2 salles de bain • wc (un au Rdc et un à l’étage). En rez-de-jardin (demi sous-sol avec fenêtre). • une belle chambre de 30 m² avec salle de bain constitue un espace idéal pour chambre d’amis ou suite indépendante. • placards de rangement • cave, possible cave à vin • espace buanderie. Ecoles maternelles et primaires publiques à 5 min à pied, collèges et lycée à 10 minutes. Etablissements privés Bossuet Notre Dame, Rocroy, Charles Péguy directs en métro en 25 min porte à porte. À seulement 2 min à pied de commerces de qualité et à 7 min à pied d'un centre Leclerc, À proximité immédiate des transports (Rer, Métro, Tram à 5 min) offrant des liaisons directes vers La Défense (Rer E), Gare du Nord, Haussmann-St-Lazare et Rosa Parks, l’adresse, rarissime à Pantin, conjugue calme absolu et proximité de toutes les commodités. Disponible à partir de juillet 2026 Syndic bénévole : charges env 120 euros/mois incluant la consommation d'eau ( compteurs individuels) Taxe foncière : 3018 euros Dpe D. Émissions Ges B