Maison à vendre, 140m², La Trinité-sur-Mer

Description

Maison 6 pièces 140 m² Rare sur le secteur ! Situé dans le très prisé quartier du Men Du, cet immeuble des années 60 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages. Vous rejoindrez également les commerces de Carnac et de La Trinité-sur-Mer en seulement quelques minutes à vélo. Édifié sur une parcelle de 377 m2, ce bien est actuellement divisé en trois appartements de type T2, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire familiale ou encore transformation en une grande maison de bord de mer. Chaque appartement se compose de : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant. Son emplacement privilégié et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Les atouts : Secteur très recherché du Men Du Plages accessibles à pied Carnac et La Trinité-sur-Mer à vélo Terrain de 377 m2 Trois T2 indépendants Possibilité de réunir les logements pour créer une maison familiale Idéal pour investisseurs, résidence principale ou secondaire Vous êtes séduits par la commune de La Trnite Sur Mer, vous souhaitez investir, n'hésitez pas à l'agence Berg Immobilier pour visiter ce bien. Prix net vendeur 690000 Eur, Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).