Appartement à vendre, 22m², Guidel

Description

Découvrez cet appartement en duplex à Guidel-Plages, parfait pour un investissement. Située à seulement quelques minutes à pied des plages, ce bien meublé de 23m², est prêt à vivre sans nécessiter de travaux. Investissement en Lmnp avec bail commercial de 9 ans signé en été 2021. Bien géré par Vacancéole Guidel. Ideal pour créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Charges annuelles : déduites directement des loyers versés. Taxe foncière 2024 : 375 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.0 € et 700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 1229 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,19% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 49 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1 €